Omschrijving
Wat een magnifieke plek en wat een heerlijk huis!Gelegen aan de buitenrand van de Woldmeenthe, daar waar de wijk overgaat in uitgestrekte natuur word je getrakteerd op de mooiste uitzichten. In elk jaargetijde een lust voor het oog.
Even de autoluwe straat oversteken en je staat aan de Steenwijk Aa. Dit kleine riviertje staat in open verbinding met het ongekend fraaie...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 2002 Woonoppervlakte 170 m² Aantal kamers 5Lees meer
Omschrijving
Wat een magnifieke plek en wat een heerlijk huis!Gelegen aan de buitenrand van de Woldmeenthe, daar waar de wijk overgaat in uitgestrekte natuur word je getrakteerd op de mooiste uitzichten. In elk jaargetijde een lust voor het oog.
Even de autoluwe straat oversteken en je staat aan de Steenwijk Aa. Dit kleine riviertje staat in open verbinding met het ongekend fraaie watersport gebied van Noordwest Overijssel. Giethoorn, De Weerribben of zelf de Friese meren zijn vanaf deze plek bereikbaar. Dus ’s avonds na een drukke dag de kano’s in het water om een stukje te onthaasten en de zon vanaf de waterkant onder te zien gaan……..genieten ten top! En voor de kids? ‘s Zomers een bootje in het water, de zwembroek aan en volop waterpret.
In de woning vind je 170m² echte gebruiksoppervlakte wonen en de inhoud van de woning is ca. 695m³. Het interieur zou zo in een vooraanstaand woningmagazine te vinden kunnen zijn. Ruimte, licht, strak en bovenal sfeervol. Van alle gemakken voorzien en energielabel A.
Gebouwd in een stijlvolle 30’er jaren bouwstijl met royale overstekken, een erker, veel raampartijen waardoor een zonnig en licht interieur.
De indeling van de woning is als volgt:
Begane grond: entree, hal meterkast, toilet met wandcloset en fonteintje. Toegang tot de living met een straatgerichte zithoek met wijds uitzicht over het water, weilanden en het tegenovergelegen oerbos “De Woldberg”. Van hieruit spot je de reeën, hazen en zelfs otters laten zich soms aan je zien.
De gezellige inbouwhaard maakt het helemaal af!
De tuingerichte keuken heeft een prachtig spoel- en kookeiland en een dwarsgeplaatse keukenwand en is voorzien van een koel-/vrieskast, coffeemaker, combi-oven, vaatwasser, en een downdraft inductiekookplaat. Een waar genot voor de veeleisende keukenprins of prinses. Het eiland heeft een barfunctie, maar wil je uitgebreid tafelen met een groter gezelschap dan kan dat in aangrenzende eetkamer.
Voorts de riante bijkeuken die naast deze functie diverse gebruiksmogelijkheden biedt. Met een eigen pantry en aanrecht met w/k stromend water een ideale werkplek voor een salon-, of praktijkgelieerde beroepsgroep. Aansluitend toegang tot de naastgelegen garage/berging.
Vanuit de keuken is de tuin toegankelijk doormiddel van dubbele tuindeuren. Zodra het weer het toelaat, trek je je buitenverblijf eenvoudig bij je woonkamer aan. Deuren open en voilà.
1e verdieping: overloop, 3 riante slaapkamers van 12.5m², 14m² en 14m². De masterbedroom (14m²) heeft daarnaast nog een praktische walk-in closet.
De luxe en zeer ruime badkamer heeft een inloopdouche een groot hoekbad een 2e wandcloset, een vaste wastafel en vloerverwarming. Ook hier grote raampartijen, waardoor een lichte en bovenal zonnige etage is ontstaan.
2e verdieping: een riante, multifunctionele, zolderverdieping. Geheel met laminaatvloer en voorzien van een opstelplaats voor het witgoed. Het is hier goed mogelijk, indien gewenst, een extra slaapkamer te realiseren. Twee grote Velux dakvensters zorgen voor ventilatie en daglichttoetreding.
De tuin is op het zuidoosten gesitueerd, waardoor de hele dag zon in de tuin wordt verkregen. Een groot elektrisch knikarm zonnescherm biedt de nodige verkoeling op tropische dagen. De achtertuin is grotendeels voorzien van een praktisch, houten vlonderterras en dakplatanen bieden, zodra de bladeren weer verschijnen, een groene beschutting.
Achterop het perceel bevindt zich een houten buitenberging voor de allerhande tuinattributen.
Naast de woning en tevens achter op het perceel is een kwalitatief hoogwaardige schuur-/werkruimte gebouwd. Gebouwd van robuust Douglas hout, met gepotdekselde wanden, hemelwaterafvoeren en dergelijke, een ideaal onderkomen voor de veeleisende hobbyist.
Daarnaast heeft de schuur nog een overkapte zithoek.
De toegang naar de schuurruimte is bestraat zodat hier bijvoorbeeld eenvoudig een boot op een trailer gestald zou kunnen worden. Ook voor motor- of autoliefhebbers genoeg ruimte om onderdak te stallen.
Kortom een heerlijk huis voor de actieve buitenmens die de natuur binnen gezichtsveld wil en ten aanzien van zijn/haar eisen voor wooncomfort en ruimte de lat hoog legt.
Het perceel is gelegen in een gewilde woonwijk met de Aa en uitgestrekt natuurgebied voor de deur. Woonwijk de "Woldmeenthe" is een gemoedelijke wijk waar je je buren nog bij naam kent en je kind zich nog kind kan voelen.
De wijk is gesitueerd aan de rand van Steenwijk met uitstekende verbinding naar de snelweg richting Heerenveen (20 autominuten) en Zwolle (30 autominuten).
De oprit naar de A32 is op 5 minuten afstand gelegen en verbindt de A7 en A28. Amsterdam via de Noordoostpolder (Emmeloord-Lelystad) op ca. 70 minuten afstand. Het NS-intercitystation met directe verbinding naar Schiphol, Den Haag en Rotterdam is op 8 minuten loopafstand gelegen.
Prachtige, afwisselende natuurgebieden rondom Steenwijk, zoals Weerribben-Wieden en het Drents-Friese Wold. Met bossen (de Woldberg op loopafstand), de meren (van Noordwest Overijssel rond Giethoorn en omgeving) en bos- en heidevelden bij Havelte, Doldersum, Dwingeloo e.o.
Verder zijn scholen, winkels, sport- en andere voorzieningen (evenals een polikliniek) binnen handbereik. Ook het sfeervolle stadscentrum met gezellige horecafaciliteiten, Luxor bioscoop en cultureel centrum en Rabotheater De Meenthe zijn op loopafstand.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 649.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.817,65
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Vrijstaande woning
Kwaliteit woning
Luxe
Subtype woning
Repeterend permanent
Bouwjaar
2002
Bouwjaar toelichting
oorspronkelijk bouwjaar
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en open ligging
Bijzonderheden
Toegankelijk voor ouderen
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
170 m²
Woonkameroppervlakte
39 m²
Perceeloppervlakte
437 m²
Externe bergruimte
31 m²
Inhoud
695 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
25 m²
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Vloerverwarming, Ligbad, Wastafel, Toilet, Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel
Energie
Energieklasse
A
Energie einddatum
17-08-2027
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Valliant (Gas Combiketel uit 2017, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
56 m² (7.0 m bij 8.0 m)
Ligging hoofdtuin
Zuidoost
Kwaliteit tuin
Fraai aangelegd
Bergruimte
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Isolatie
Geen isolatie
Parkeergelegenheid
Garage
Aangebouwd steen, voor 1 auto
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Isolatie
Geen isolatie
Parkeerfaciliteiten
Op eigen terrein
Parkeeroppervlakte
24 m² (290 bij 860)
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Schilddak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend
Keurmerken
Politiekeurmerk
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Steenwijk
Sectie
A
Perceelnummer
975
Oppervlakte
437 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
CBS Statistieken
Tabel
Grafieken
2015
2016
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.