Kallenkoterallee 31

Omschrijving

Hoe stijlvol wil je het hebben? Betaalbare luxe in een eigentijdse, gemoderniseerde woning met 30-er jaren cachet! 
Recent uitgebouwd met een fantastische woonkeuken en en compleet gerenoveerde living. 
Bovenal zeer fraai gelegen aan de sfeervolle Kallenkoterallee, dichtbij het stadshart, (basis)scholen, sportverenigingen en buurtsuper (AH). Wij denken de ideale gezinswoning.

In 2022 heeft er een ingrijpende verbouwing plaatsgevonden waarbij onder andere de begane grondvloer is vervangen door een geïsoleerde schuimbetonvloer met vloerverwarming. Daarbij is er een tuingerichte woonkeuken (met lichtstraat) gerealiseerd waar vanuit via harmonicadeuren het achtergelegen terras en de 24 meter diepe tuin bereikbaar is.
Nog enkele uit 2022 stammende verbouwingen/aanpassingen zijn: een compleet gerenoveerd toilet, visgraatmotief gelegde PVC vloeren, strak gestucte wanden en plafonds, paneeldeuren, nieuwe meterkast, nieuwe HR combi-ketel (CW5), nieuwe tuinaanleg et cetera. Uiteraard is de uitbouw volledig geïsoleerd en is de bestaande woning extra nageisoleerd. 

De indeling van de woning is als volgt:
Begane grond: entree, hal, trapopgang naar de verdieping, toegang tot de provisiekelder, toilet met fonteintje, toegang tot de bijkeuken met witgoedopstelling, stookruimte en zij-entree.
Toegang tot de zonnige living met straatgerichte zithoek (voorzien van grote erker, zuid-georiënteerd), en tuingerichte woonkeuken. Ook hier een praktische en zeer stijlvolle visgraat gelegde pvc vloer, strakke wanden en voor de kenners een echte 'Jacobus' houtkachel   
de keuken opstelling heeft een kastenwand met luxe inbouwapparatuur en een werkeiland met spoel en kookinrichting. Natuurlijk ontbreekt de Quooker en inductiekookplaat met downdraft afzuiging hier niet. De lichtstraat in de dakconstructie alhier is een ware eyecatcher. Niet alleen voor extra daglichttoetreding maar ook als stijlvolle onderbreking en ruimtewerking in het plafond.
De woonkeuken biedt meer dan genoeg opstelruimte voor een grote eet-/speel-/doetafel en met de tv-aansluiting wel haast een tweede woonkamer.
De keukenopstelling is tevens voorzien van een vaatwasser, een conventionele hetelucht oven, een stoomoven en een koelkast.

1e verdieping: overloop, met prachtige glas-in-lood-raam in de dakkapel. Toegang tot de ruime badkamer met ligbad, separate douchegelegenheid, 2e toilet en wastafel in badkamermeubel. Vanuit de badkamer is het platte dak toegankelijk.
Voorts de grootste masterbedroom (ca 12m²) met praktische kastenwand en de 2e slaapkamer van ca. 6.5m².
De fraaie houten vloeren, paneeldeuren en hoogglans wit geschilderde balkenplafonds geven op deze etage die  onmiskenbare stijlvolle 30-er jaren sfeer.
Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar.

2e verdieping: overloop met bergruimte en 3e en 4e slaapkamer. Op de slaapkamers en de overloop wordt daglichttoetreding verkregen doormiddel van Velux kantelramen en ramen in de kopgevels

De 24 meter diepe achtertuin heeft een zonneterras, speelgazon, sierbestrating en een houten tuinhuis. Is omsloten door haagbeuk en cortenstalen sierborders en niet te vergeten de prachtige oude beuk. 
Het tuinhuis heeft een vlonderterras en veranda en biedt meer dan voldoende onderdak aan tuinattributen en fietsen.
De tuin is tevens toegankelijk via het naast de woning gelegen pad. 

De Kallenkoterallee is van oudsher een belangrijke aanrijroute van en naar het stadshart. Dus op vijf fietsminuten afstand van Stad en (NS-intercity) Station gelegen. Basisscholen, overdekt zwembad "De Waterwijck", Albert Heijn Van Etten en een scala aan sportverenigingen op 500 meter afstand gelegen. Even met de hond kuieren op de Steenwijker Kamp? Eveneens op 500 meter om de hoek.
De oprit naar de A32 is op 5 minuten afstand gelegen en verbindt de A7 en A28. Amsterdam via de Noordoostpolder (Emmeloord-Lelystad) op ca. 70 minuten afstand. Het NS-intercitystation met directe verbinding naar Schiphol, Den Haag en Rotterdam is op 5 minuten fietsafstand gelegen.

Steenwijk heeft een rijke historie als vestingstad en nu een belangrijke regiofunctie. Het sfeervolle stadshart heeft een uitgebreid winkelaanbod, een bioscoop, het theater- en cultureel centrum de Meenthe en een zeer uitgebreid horeca-aanbod. Zowel Steenwijk als de regio bieden een rijk en kwalitatief goed aanbod van jaarlijks terugkerende culturele en sportactiviteiten. 

En wat de natuur betreft? Duizenden kilometers aan vaar- fiets en wandelroutes in afwisselende natuurgebieden rondom Steenwijk, zoals het waterrijk Weerribben-Wieden en het Drents-Friese Wold. Met bossen (de Woldberg, de Eese), het watersportgebied van Noordwest Overijssel in en rond Giethoorn en bos- en heidevelden bij Havelte, Doldersum, Dwingeloo e.o. in een straal van 20 kilometer.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 525.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.338,84 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1934 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 121 m² Woonkameroppervlakte 27 m² Perceeloppervlakte 395 m² Externe bergruimte 24 m² Inhoud 459 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 1 m² Indeling Overige inpandige ruimte 5 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Douche, Wastafelmeubel, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal Energie Energieklasse D Energie einddatum 06-05-2024 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha CW5 (Gas Combiketel uit 2022, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 173 m² (24.0 m bij 7.2 m) Ligging hoofdtuin Noord Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Materiaal Pannen en overig Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Steenwijk Sectie B Perceelnummer 407 Oppervlakte 395 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties