Verlaatseweg 39 in Steenwijk 8331 NW: Woonhuis te koop.

Omschrijving

Starter grijp je kans! Een keurig onderhouden, jonge, energiezuinige woning met een uitstekende prijs-/kwaliteitsverhouding! In een vernieuwde woonomgeving (door wijkvernieuwing), omringd door fraaie groenvoorzieningen en gelegen aan de rand van het fraaie Engelse landschapspark Rams Woerthe. Deze onder architectuur gebouwde ruime tussenwoning is op loopafstand van het stadscentrum gelegen....

Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2004 Woonoppervlakte 108 m² Aantal kamers 5

Lees meer

Foto's

Meer foto's

Vergelijkbare objecten

Omschrijving

Starter grijp je kans! Een keurig onderhouden, jonge, energiezuinige woning met een uitstekende prijs-/kwaliteitsverhouding! In een vernieuwde woonomgeving (door wijkvernieuwing), omringd door fraaie groenvoorzieningen en gelegen aan de rand van het fraaie Engelse landschapspark Rams Woerthe. Deze onder architectuur gebouwde ruime tussenwoning is op loopafstand van het stadscentrum gelegen.

De woning is op een keurige wijze afgewerkt en is voorzien van veel raampartijen. Een ideale plattegrond met de keuken aan de voorzijde en de woonkamer aan de achterzijde met openslaande deuren naar de tuin! De woning heeft 3 slaapkamers, maar de ruime tweede verdieping is reeds in gebruik als slaapkamer en met enige aanpassing door het plaatsen van een wand is dit ook een officiële 4de slaapkamer!
Wat te denken van de achtergelegen tuin? Keurig verzorgd met grote antracietkleurige terrastegels, groot zonneterras en houten buitenberging geven een zeer ruimtelijke en rustieke indeling. En, bovenal, geen hinderlijke inkijk van achterburen, maar uitzicht op Hollandse luchten.

De indeling van de woning is als volgt:
Begane grond: entree, hal met trapopgang en meterkast, keurig toilet met fontein en mechanische ventilatie, lichte woonkamer (ca. 21m², door de goede bezonning een sfeervolle, zonnige woonkamer) met praktische trapkast. Tijdloze moderne keuken met spoeleiland met meer dan voldoende onder- en bovenkastruimte, met bestek- en pannenlades. Voorzien van een koel-vries combinatie, vaatwasser, combi-oven, 4-pits gaskookplaat en RVS afzuigschouw. De begane grondvloer is voorzien van een pvc vloer met vloerverwarming. Dubbele deuren biedt toegang tot de tuin welke op het zuidoosten (hele dag zon!) is gelegen, keurig bestraat is en voorzien is van een vrijstaande houten tuinschuur. Tevens met achterom naar de steeg en opgang naast de woning. Aan de achtergevel is een groot elektrisch bedienbaar zonnescherm geïnstalleerd.

1e Verdieping: overloop, drie slaapkamers (6.9m², 8.0m² en 14.7m²) en een geheel betegelde badkamer met ligbad, 2e toilet en wastafelmeubel. De ramen in de achtergevel zijn aan de buitenzijde voorzien van zonnescreens.

2e Verdieping: een open zolderkamer, opstelplaats ten behoeve van de C.V.-ketel (2023) en mechanische ventilatie-unit, en een ruimte voor de wasmachine/droger. Hierbij de mogelijkheid voor het realiseren van een vierde slaapkamer. Een groot raamkozijn biedt toegang tot het platte dak.

Extra info:
- deze keurig onderhouden woning is in 2004 gebouwd;
- op ca. 100 meter van het stijlvolle stadspark Rams Woerthe gelegen;
- geheel geïsoleerd en de ramen zijn voorzien van elektronische ventilatieroosters die de toevoer van frisse lucht automatisch regelen;
- geheel geïsoleerd en voorzien van energielabel A.
- op loopafstand (ca. 300 m) van scholen (basisschool en voortgezet onderwijs RSG) en het stadshart met winkels, bioscoop, horecavoorzieningen, theater, et cetera;
- op 5 minuten fietsen van het NS-intercity station met directe verbinding naar Schiphol, Den Haag en Rotterdam.

De binnenstad van Steenwijk heeft een uitgesproken historisch karakter en wordt omgeven door stadswallen en grachten. Steenwijk is centraal gelegen tussen het watergebied van Noordwest Overijssel, de bos- en natuurgebieden van Zuidwest Drenthe en Zuidoost Friesland. Een drietal nationale parken bevindt zich op fietsafstand, waaronder 'Waterrijck Weerribben-de Wieden'. Dankzij de grote meren en vaarten is de omgeving ook zeer geschikt voor de watersporters. De uitgestrekte bossen van de Woldberg, de Bult en de Eese met hun fantastische flora en fauna lenen zich voor velerlei mogelijkheden van openluchtrecreatie.

De stad Steenwijk biedt voor elk wat wils. Er is een uitgebreid winkelaanbod en er zijn tal van sfeervolle horecagelegenheden. In het centrum bevinden zich het sociaal cultureel centrum "De Meenthe", met een gevarieerd aanbod aan theaterprogramma's, een bioscoop en een bibliotheek. Er zijn diverse basis- en middelbare scholen en veel sportvoorzieningen zoals tennisbanen, een subtropisch zwembad en buitensportaccommodaties.

Overdracht Status Onder bod Vraagprijs € 320.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.962,96 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2004 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 108 m² Woonkameroppervlakte 21 m² Perceeloppervlakte 118 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 365 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafelmeubel, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 28-10-2026 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2023, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 52 m² (9.8 m bij 5.34 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Lessenaardak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Steenwijk Sectie F Perceelnummer 1476 Oppervlakte 118 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Steenwijk Sectie F Perceelnummer 1483 Oppervlakte 75 m² Eigendomssituatie Mandelig