Emmastraat 16

Omschrijving

We hebben er weer één. Een levensloopbestendige woning om door een ringetje te halen. Deze woning is recent, nagenoeg geheel gerenoveerd. Sfeervol, modern en toch in relatie tot de 30-er jaren bouwstijl. Energielabel A en vakkundig verbouwd met gebruik van eerste klas bouwmaterialen. Een buitenkans voor eenieder die stijlvol, sfeervol en bovenal ruim wil wonen; 156m² woonoppervlakte en 600m³ inhoud!

De woning is gelegen in de sfeervolle Emmastraat op een steenworp afstand van het stadshart van de vestingstad Steenwijk. De woning is van oorsprong gebouwd in 1937, uitgebouwd in 1996 en in 2023 ingrijpend gerenoveerd en volledig geïsoleerd. Het interieur is zeer exclusief en modern afgewerkt. Er zijn 4 slaapkamers, een luxe badkamer, een luxe open keuken met kookeiland, een zeer royale bijkeuken, een zeer ruime kelder voor uw wijnen en een fijne, besloten achtertuin. Ook is de woning voorzien van 11 zonnepanelen (2023 geplaatst, 25 jaar power output garantie) en geheel geïsoleerd.

De woning heeft veel ruimte, verdeeld over drie verdiepingen tot in de hoge nok van het huis. Aan de buitenzijde royale overstekken en veel raampartijen die zorgen voor voldoende lichtinval.

De indeling van de woning is als volgt: Begane grond; de entree, hal, een geheel betegelde toilet met luxe wandcloset en fonteintje, de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de royale living (ca. 40m²). Een schuifpui biedt vanuit de woonkamer toegang tot de achtergelegen tuin. De woonkamer heeft een werk-/hobby/studeerkamer en suite en biedt extra gebruiksruimte. Aansluitend de stijlvolle en luxe open keuken voorzien van een kookeiland met diverse luxe inbouwapparatuur waaronder de downdraft inductie kookplaat, vaatwasser, oven en koelkast.
Vanuit de keuken is de zeer ruime en keurig afgewerkte kelder toegankelijk. Grenzend aan de keuken een royale, praktische bijkeuken alwaar de opstelplaats/aansluitingen voor het witgoed zich bevinden. De woonkamer en keuken zijn afgewerkt met een sfeervolle PVC kliklaminaat vloer. Strakke plafonds met inbouwspots en strak gestucte wanden.
De bijkeuken, die indien gewenst, dienst kan doen als slaap- en badkamer, heeft een gietvloer en is eveneens keurig afgewerkt

1e verdieping: een ruime overloop voorzien van een grote vaste overloopkast. Voorts 2 royale slaapkamers van ca. 13 m² en 15 m². Beide slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten.
De luxe badkamer van ca. 9 m² is voorzien van een ligbad, een ruime douchegelegenheid, een dubbele wastafel in een badkamermeubel en een tweede toilet.

2e verdieping: via de vaste trap te bereiken verdieping met overloop en 2 slaapkamers (beide voorzien van een Velux dakraam).
De achtergelegen tuin is op het zuidwesten gesitueerd, is onderhoudsvriendelijk ingericht en biedt veel privacy. Via de naastgelegen steeg is de achtertuin bereikbaar.

Kortom: deze heerlijke woning is perfect afgewerkt en klaar voor de toekomst. Om een juiste indruk van de woonkwaliteit en de praktische verbouwingen te krijgen nodigen wij u graag uit voor een rondleiding. Deze woning moet u gezien hebben!

Extra info:
- in stijl, hoogwaardig, gerenoveerd en gemoderniseerd in 2023;
- hoogwaardig installatiewerk, deurbeslag, sanitair en keramiek;
- voorzien van een HR combi-ketel (ATAG type I36CZ uit 2023);
- buitenkozijnen, ramen en deuren zijn in 2023 geschilderd;
- woning is voorzien van 11 zonnepanelen met een power output garantie van 25 jaar; capaciteit per zonnepaneel 405Wp.

De woning is gelegen in de mooie vestingstad Steenwijk en zeer goed te bereiken met bus, trein en auto. De oprit naar de A32 is op 5 minuten afstand gelegen en verbindt de A7 en A28. Derhalve een uitstekende verbinding naar de snelweg richting Heerenveen (25 autominuten) en Zwolle (35 autominuten). Amsterdam via de Noordoostpolder (Emmeloord-Lelystad) op ca. 70 minuten afstand. Het NS-intercitystation met directe verbinding naar Schiphol, Den Haag en Rotterdam is op 15 minuten loopafstand gelegen.

Steenwijk is een stad, rijk aan cultuur en natuur. Er zijn prachtige, afwisselende, natuurgebieden rondom Steenwijk, zoals Weerribben-Wieden en het Drents-Friese Wold. Met bossen (de Woldberg op fietsafstand), de meren (van Noordwest Overijssel rond Giethoorn en omgeving) en bos- en heidevelden bij Havelte, Doldersum, Dwingeloo e.o.
Verder zijn (basis)scholen, een uitgebreid winkelaanbod, sportverenigingen, overdekt zwembad en vele culturele voorzieningen binnen handbereik. Ook het sfeervolle stadscentrum met gezellige horecafaciliteiten, Luxor bioscoop en cultureel centrum en Rabotheater De Meenthe zijn op 5 minuten fietsafstand gelegen.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 459.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.942,31 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1937 Bouwjaar toelichting Uitbouw is van 1996 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 156 m² Woonkameroppervlakte 40 m² Perceeloppervlakte 248 m² Inhoud 600 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 11 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Dubbele wastafel, Douche, Toilet, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 20-11-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, grotendeels dubbelglas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel ATAG I36CZ (Gas Combiketel uit 2023, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 120 m² (12.0 m bij 9.4 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Steenwijk Sectie E Perceelnummer 4661 Oppervlakte 248 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties