Koningin Julianaweg 44

Omschrijving

Op een levendige lokatie gelegen, aan de entree van Oldemarkt bevindt zich deze ruime vrijstaande woning met inpandige garage, ruime vrijstaande schuur/garage aan de achterzijde van het perceel, 3 slaapkamers, ruime luxe woonkeuken en mogelijkheid voor kantoor/praktijk aan huis. Deze woning is gelegen op een perceel van 915 m² eigen grond en heeft een woonoppervlakte van 145 m².

Een buitenkans voor een ieder die op zoek naar een vrijstaande woning voldoende leefruimte en een grote tuin. Ideaal voor zowel een gezin, senioren, bewoners die houden van praktische ruimte in en om de woning en natuurlijk de tuinliefhebber. Aan de achterzijde grenst de woning aan bos en in de tuin vindt men optimale privacy en genoeg berg- en schuurruimte.

De indeling is als volgt:

Begange grond: entree met meterkast, stookruimte, opstelplaats voor het witgoed, toilet, badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche en wastafel in wastafelmeubel. Rechts van de hal bevindt zicht de ruime, luxe woonkeuken van ca. 25 m² met een apart eetgedeelte met directe verbinding naar de achtertuin. De keuken biedt veel opbergruimte en werkruimte is voorzien een trapkast en de nodige luxe inbouwapparatuur. Via de tussenhal en keuken bereikt u de royale lichte woonkamer van ca 40m² aan de voorzijde van de woning. De woonkamer heeft veel lichtinval door de vele raampartijen en is voorzien van een houtkachel. Links van de hal bevindt zich in inpandige garage van 45 m² voorzien van een elektrische roldeur en een zolder.

Eerste verdieping: ruime overloop met bergruimte, toilet en 3 slaapkamers waarvan 1 met vaste kast.

Aan de achterzijde van het perceel staat een vrijstaande schuur en is voorzien van een ruime garage/berging, 2 overkappingen, prakrijkruimte met keuken, wachtruimte en toilet.

Parkeren kan op eigen erf via de eigen inrit en in de inpandige garage die voorzien van een elektrische roldeur.

De tuin, met veel groen omgeven, heeft een gazon, een besloten terras, sierbordes en is keurig bestraat. In deze tuin is er altijd wel een plekje te vinden in de zon of schaduw en biedt veel privacy.

Oldemarkt heeft alles in zich wat je van een praktisch dorp mag verwachten. Goed onderwijs, goede winkelvoorzieningen (met o.a. een supermarkt, een bouwmarkt, etc ), een jachthaven, een rijk sociaal en cultureel aanbod van sportclubs en verenigingsleven. En niet te vergeten temidden van prachtige natuur gelegen.

Het dorpje Oldemarkt telt ca. 2.600 inwoners en valt onder de gemeente Steenwijkerland en is gelegen in de Kop van Overijssel aan de Noordkant van het 3.000 hectare grote natuurgebied Weerribben-Wieden. Met uitgestrekte fiets-, wandel-, en vaarroutes.
Oldemarkt is sinds jaar en dag een belangrijke pleisterplaats voor watersporters. De jachthaven is gelegen aan de rand van het dorp. De Kalenbergergracht is een van de belangrijkste doorgaande scheepvaartroutes, echter tegenwoordig hoofdzakelijk voor de pleziervaart van en naar de Overijsselse en Friese meren.
Niet voor niets is de Kop van Overijssel uitgeroepen tot de mooiste afslag van Europa.

Het vriendelijke dorp is zowel via het water als de weg (A32/A6) goed bereikbaar. Het ligt op ongeveer 60 autominuten van de Randstad, op 10 autominuten van Steenwijk en Wolvega. Oldemarkt heeft een centrumfunctie voor de omgeving.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 549.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.786,21 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1935 Bouwjaar toelichting 1995 uitbouw plaatsgevonden Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en in bosrijke omgeving Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 145 m² Woonkameroppervlakte 39 m² Perceeloppervlakte 915 m² Externe bergruimte 40 m² Inhoud 754 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 79 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Ligbad, Wastafel, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 19-04-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas kombi kompakt HRE 36/30 (Gas Combiketel uit 2012, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin en tuin rondom Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra, voorzien van water, met vliering en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 46 m² (638 bij 724) Totaal aantal garages 1 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Oldemarkt Sectie B Perceelnummer 2262 Oppervlakte 780 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Oldemarkt Sectie B Perceelnummer 2291 Oppervlakte 135 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties