De Hare 31 in Oldemarkt 8375 GD: Woonhuis.

Omschrijving

Deze levensloopbestendige, vrijstaande woning is gelegen op een ruim perceel van 758 m² met aan de achterzijde van de woning een schitterend weids uitzicht over de weilanden en houtwallen. De woning heeft 169m² woonoppervlakte en is uitgebouwd, heeft een slaapkamer en badkamer op de begane grond en 3 ruime slaapkamers en badkamer op de eerste verdieping.

’s Ochtends wakker worden, uit...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1974 Woonoppervlakte 169 m² Aantal kamers 5

Lees meer

Foto's

Meer foto's

Omschrijving

Deze levensloopbestendige, vrijstaande woning is gelegen op een ruim perceel van 758 m² met aan de achterzijde van de woning een schitterend weids uitzicht over de weilanden en houtwallen. De woning heeft 169m² woonoppervlakte en is uitgebouwd, heeft een slaapkamer en badkamer op de begane grond en 3 ruime slaapkamers en badkamer op de eerste verdieping.

’s Ochtends wakker worden, uit je raam kijken en zien hoe het door de dauw en mist bedekte achterland wordt gewekt door de eerste zonnestralen. Majestueus, mooi, ruimte en rust. Kilometers ver wegkijken over landerijen en Hollandse luchten.

Deze vanaf 2007 grotendeels verbouwde en gemoderniseerde woning heeft een volwaardig woonprogramma op de begane grond. De aangebouwde (voormalige) schuur biedt nu ruimschoots onderdak aan bijvoorbeeld fietsen, motoren, allerhande tuingereedschappen en overige attributen.

De woning is uitstekend geïsoleerd, duurzaam verbouwd, voorzien van 18 zonnepanelen en heeft energielabel B.

De indeling van de woning is als volgt:
Begane grond: entree/hal, toilet, toegang tot de slaapkamer met separate badkamer, voorzien van een ruime inloopdouche, vaste wastafel in wastafelmeubel en vloerverwarming. De masterbedroom (ca. 12m²) heeft een vaste kastenwand en uitzicht over de achtertuin en landerijen.

De royale living heeft een tuingerichte zithoek (met schuifpui naar de achtertuin) een straatgerichte eethoek en een open keuken. De keuken is in een lichte kleurstelling uitgevoerd en voorzien van een combi-oven, een koelkast, een vaatwasser een 4-pits inductie kookplaat, voldoende onder- en bovenkastruimte en een granieten aanrechtblad met RVS spoelbak, eenhandsmengkraan en close-in plint boiler.

De zithoek heeft een lichtgekleurd marmeren schouw met sfeervolle pelletkachtel.
Vanuit de living is de tweede hal/entree (v.v. lichtkoepel) te bereiken welke toegang biedt naar de praktische bijkeuken en inpandige berging. De bijkeuken is voorzien van opstelruimte ten behoeve van het witgoed en de c.v.-installatie (Intergas HR-combiketel) en een achterdeur naar de tuin.

De inpandig te bereiken berging (voormalige garage) heeft zowel een loopdeur aan de voor- als achterzijde en kan, indien gewenst, weer dienstdoen als garage. Deze ruimte is voorzien van een schuifzolder.

De verdieping: overloop, 3 slaapkamers (ca. 10m², 12m² en 13m² (waarvan deze laatste met een open plafond tot in de nok). De masterbedroom is voorzien van een eigen kledingruimte en de slaapkamers zijn tevens voorzien van airco. Deze etage is voorzien van een tweede badkamer met douchegelegenheid, toilet en vaste wastafel. Tevens een tweede stookruimte met 80 liter boiler i.c.m. de HR-ketel ten behoeve van het warme water.
Deze verdieping is voorzien van kunststof kozijnen v.v. HR++ glas en draai-/kiepramen.

Zolder: via een op de overloop toegankelijke vizotrap bereikbare zolderberging.

De tuin rondom de woning is voorzien van gazon, borders met sierstruiken en diverse terrassen zodat er op elk moment van de dag een fijne plek te vinden is in de zon of schaduw. Middels een groot knikarmscherm vindt je verkoeling op tropische dagen en met Nationaal Park "Weerribben-Wieden" in de achtertuin vindt je op 10 minuten fietsafstand één van de mooiste natuurgebieden van ons land. Hoe dicht wil je natuur bij huis?

De woning is gelegen in de Hare, dit is een gewilde, parkachtige wijk van Oldemarkt. Oldemarkt beschikt over een gezellige dorpskern met een keur aan winkelaanbod. Er is een jachthaven waar vanuit de Overijsselse en Friese wateren (staande mastroute) direct bereikbaar zijn en natuurlijk Nationaal Park “Weerribben-Wieden).

De bereikbaarheid over de weg is tevens uitstekend te noemen. Oldemarkt is goed bereikbaar van de omliggende Provinciale wegen Op ca. 70 autominuten van Amsterdam (via Emmeloord, lelystad) gelegen, 35 autominuten ten opzichte van Zwolle en Heerenveen op ca. 25 autominuten.
Het NS-intercitystation (met directe verbindingen naar Schiphol, Den Haag en Rotterdam) in Steenwijk op 7 kilometer afstand gelegen.
Het befaamde Nationaal Park "Weerribben-Wieden" met ongekend mooie fiets-, vaar- en wandelroutes op 10 minuten fietsen. Richting Steenwijk uitgestrekte bossen op "De Woldberg".

Kortom een fijne, comfortabele, woning met allure en de charme van het platteland. Uitstekende mogelijkheden voor senioren, gezinnen en voor een ieder die ruimtebehoevende hobby's c.q. werkzaamheden aan huis wenst.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 595.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.520,71 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1974 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, vrij uitzicht, beschutte ligging, buiten bebouwde kom en in bosrijke omgeving Bijzonderheden Toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 169 m² Woonkameroppervlakte 44 m² Perceeloppervlakte 758 m² Inhoud 748 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 30 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Douche, 2 Wastafels, Toilet, Inloopdouche, 2 Wastafelmeubels Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Airconditioning, Rookkanaal, Zonnepanelen Energie Energieklasse B Energie einddatum 24-11-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, warmtepomp en pelletkachel Warmwater C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom C.V.-Ketel Intergas HR combi (Gas Combiketel uit 2022, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 368 m² (16.0 m bij 23.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, inpandig en parkeerplaats, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en met vliering Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Dwarskap Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Oldemarkt Sectie B Perceelnummer 2765 Oppervlakte 758 m² Eigendomssituatie Volle eigendom