Kalenberg Zuid 13

Omschrijving

Direct aan de Kalenbergergracht en aan de rand van het Nationaal Park "De Weerribben Wieden"gelegen staat deze LEVENSLOOPBESTENDIGE RIETGEDEKTE VRIJSTAANDE WONING, welke zowel uitstekend per auto en bovenal perfect per boot te bereiken is. De woning is gebouwd in 1980 en heeft een woonoppervlakte van 65 m² en staat op een perceel van 820 m² eigen grond. De boot meer je af aan je eigen aanlegsteiger en vanaf je eigen perceel vaar je in de mooiste grachten, kanalen en over de meren.

De Kalenbergergracht is de doorvaarroute van het Overijsselse merengebied naar Friesland.
Van hieruit doorkruizen duizenden kilometers aan vaar-/wandel- en fietsroutes elkaar.

De oppervlakte bijbehorende grond bedraagt 795m². De uitzonderlijk fraaie woonomgeving biedt ruimte, rust en discretie. De woning is gunstig op de kavel gesitueerd met een ca. 50 meter diepe tuin met gazon, oude aanplant, meerdere terrassen en een weids uitzicht. Aan de voorzijde vanuit de voorkamer uitzicht op alle geneugten van de watersport. Het voor dit gebied kenmerkende landschap geeft in elk jaargetijde onvoorstelbaar fraaie nuanceringen in combinatie met Hollandse luchten en de zeldzame flora en fauna. Dichter bij de natuur staan dan hier kan bijna niet. 's Ochtends ontwaken met de dauw boven het veld, waar de reeën komen kijken of je al wakker bent.

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond: entree, hal met toilet en toegang tot de slaapkamer, voorts de open keuken welke is voorzien van een koelkast, een magnetron/oven, een gaskooplaat en een afzuigschouw. De badkamer is voorzien van een douchegelegenheid en wastafel in wastafelmeubel. De woonkamer beschikt over veel raampartijen waardoor een licht en zonnig interieur en met de prachtigste uitzichten op water en natuur rondom de woning.
De woonkamer heeft een open haard waardoor het ook in de frissere jaargetijden een uiterst sfeervol onderkomen is.
Openslaande deuren bieden toegang tot de naastgelegen tuin.

1e verdieping: overloop met aan weerszijden 2 ruime slaapkamer van ca. 12 m² en 16 m².

De tuin rondom de woning is zeer verzorgd en biedt veel privacy en mooie vergezichten. In de tuin bevindt zich tevens nog een schuur van ca. 24 m² met vliering en een houten tuinhuisje.

Kalenberg is gelegen op ca. 12 km van Steenwijk, ca. 10 km van Giethoorn en op ca. 6 km van Oldemarkt. Vanaf Amsterdam via Lelystad, Emmeloord, Kuinre in ca. 55 autominuten te bereiken. Een ideaal vertrekpunt voor ongekend fraaie fiets-, wandel- en vaarmogelijkheden vanuit Kalenberg naar de Overijsselse en Friese meren.
Voor de boodschappen en de dagelijkse behoeften kunt u terecht in Blokzijl, Steenwijk, Kuinre en Ossenzijl.
Kalenberg is gelegen in de Kop van Overijssel en deze prachtige woonomgeving kenmerkt zich door een actief verenigingsleven, de meest uiteenlopende en landelijke bekende culturele activiteiten en natuur in haar puurste vorm.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 459.000,- kosten koper Prijs per m² € 7.061,54 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Woonboerderij Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Eenvoudig Bouwjaar 1980 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, vrij uitzicht, aan vaarwater en landelijk gelegen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 65 m² Woonkameroppervlakte 26 m² Perceeloppervlakte 870 m² Externe bergruimte 33 m² Inhoud 253 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse G Energie einddatum 24-06-2034 Isolatie Dakisolatie Verwarming Gaskachels Warmwater Gasboiler eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin en tuin rondom Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 23 m² (589 bij 406) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Dwarskap Materiaal Riet Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente IJsselham Sectie A Perceelnummer 553 Oppervlakte 820 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente IJsselham Sectie A Perceelnummer 203 Oppervlakte 50 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties