De Elzen 20

Omschrijving

In het mooiste waterdorp van ons land staat deze goed onderhouden, uitgebouwde TWEE-ONDER-EEN KAPWONING met aangebouwde garage/berging (voorzien van een ruime bergzolder).
De woning heeft een fraaie ligging tegenover een openbaar groenvoorziening waardoor een sfeervolle, vrije  wijkbeleving wordt verkregen. De woning heeft een diepe achtertuin met tuinberging, vijverpartij en zonneterras. Hier ervaart u optimale privacy.
En wilt u er met de boot op uit, of voor een wandeling door het 'Oude Dorp', dan vindt u dat op loopafstand of even op de fiets naar de dichtstbijzijnde botenstalling. 

De indeling van de woning is als volgt:
Begane grond: entree, hal, meterkast, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Voorts de woonkamer met een straatgerichte keuken en een tuingerichte zitkamer (totaal 43m²) . Openslaande deuren bieden toegang tot de fraaie achtertuin. De open keuken is voorzien van de benodigde luxe keukenapparatuur en is geplaatst in 2020. 

1e Verdieping: ruime overloop met voorts 3 riante slaapkamers van ca. 7,5 m², 10 m² en 11 m². 2 riante slaapkamers (oorspronkelijk 3, eenvoudig weer op te splitsen naar 3 kamers) ca 21m² en 10m². Alle slaapkamers zijn voorzien van een vaste kastenwand. De keurige badkamer is voorzien van een ligbad, toilet, douchegelegenheid en wastafel. 

2e Verdieping: ruime overloop met de aansluiting voor het witgoed en de C.V. ketel. Voorts de 3de slaapkamer van ca. 11 m² voorzien van een dakvenster. Alsmede bergruimte achter de knieschotten. 

De aangebouwde berging (voormalige garage is voorzien van elektra en w/k-stromend water) biedt ruimschoots gelegenheid tot het stallen van fietsen, tuin-attributen, et cetera en de riante zolder is per vaste trap te bereiken
De diepe achtertuin is gelegen op het zuiden en biedt volop privacy. De tuin is voorzien een tuinhuis (voorzien van wateraansluiting en elektra) met overkapping, gazon met sierborders en een ruim terras. De tuin is ook bereikbaar via het naastgelegen pad. 

Bijzonderheden:
- het schilderwerk is in 2023 gedaan door een erkend schildersbedrijf;
- de woning is grotendeels voorzien van HR++beglazing;
- de woning is voorzien van rookmelders, geplaatst in 2022;
- de woning is voorzien van 15 zonnepanelen;
- in 2020 is de uitbouw aan de achterzijde van de woning gerealiseerd.

Giethoorn, ook wel Hollands Venetië genoemd, is mateloos populair geworden door de film Fanfare en biedt haar bewoners in elk jaargetijde een waar dorado aan woonplezier.
Even het dorp rond fietsen, stukje wandelen of met de boot de prachtige flora en fauna bewonderen, Giethoorn beleven!
Het dorp kent een rijk verenigingsleven en uiteenlopende culturele activiteiten het hele jaar door. 

In Giethoorn-zuid bevindt zich een supermarkt (PLUS) met een uitgebreid assortiment en zijn er diverse restaurants en vele watersportfaciliteiten te vinden. Daarnaast is er een basisschool (10 minuten fietsafstand) en kinderopvang aanwezig (5 min. lopen) beschikt Giethoorn over een eigen huisartsen- en tandartsenpraktijk. In het nabijgelegen Steenwijk (6 kilometer) en Meppel (13 kilometer) is een volledige winkelaanbod en middelbaar onderwijs aanwezig en zijn er theaters, sportverenigingen en een medisch centrum. De 18-holes golfbaan in Havelte is één van de mooiste bosbanen in ons land en vind je op ca. 20 minuten rijafstand.

De oprit naar de A32 is op 10 minuten afstand gelegen en verbindt de A7 en A28. Amsterdam via de Noordoostpolder (Emmeloord-Lelystad) op ca. 70 minuten afstand. In Steenwijk bevindt zich het NS-intercitystation met directe verbinding naar Schiphol, Den Haag en Rotterdam.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 389.500,- kosten koper Prijs per m² € 3.357,76 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1976 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 116 m² Woonkameroppervlakte 29 m² Perceeloppervlakte 292 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 549 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 16 m² Indeling Overige inpandige ruimte 32 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Ligbad, Douche, Wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 28-08-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24 A (Gas Combiketel uit 2020, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 144 m² (16.0 m bij 9.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 12 m² (402 bij 321) Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Dwarskap Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Brederwiede Sectie A Perceelnummer 621 Oppervlakte 226 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Brederwiede Sectie A Perceelnummer 622 Oppervlakte 37 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Brederwiede Sectie A Perceelnummer 789 Oppervlakte 29 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties