Langesteeg 10 in Giethoorn 8355 BZ: Woonhuis te koop.

Omschrijving

Een loeiende koe in de verte, het gesnater van een eend in de sloot en de majestueuze woonomgeving met deze prachtige rietgedekte boerderij in de hoofdrol. Schilderachtiger kan het haast niet. Hier wil je wonen!
Met de boot bereikbaar vanaf de dorpsgracht en het Bovenwiede op 10 minuten vaarafstand gelegen.

De boerderij is gelegen op een uitloper van het Binnenpad. Hier...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Woonoppervlakte 260 m² Aantal kamers 12

Lees meer

Foto's

Meer foto's

Omschrijving

Een loeiende koe in de verte, het gesnater van een eend in de sloot en de majestueuze woonomgeving met deze prachtige rietgedekte boerderij in de hoofdrol. Schilderachtiger kan het haast niet. Hier wil je wonen!
Met de boot bereikbaar vanaf de dorpsgracht en het Bovenwiede op 10 minuten vaarafstand gelegen.

De boerderij is gelegen op een uitloper van het Binnenpad. Hier bevindt zich onder andere het bekende café Fanfare, diverse musea en bezienswaardigheden. Een keur aan restaurants en vormt een belangrijk toeristisch bronpunt. De Langesteeg hult zich juist in historisch groen, monumentale boerderijtjes en Natura 2000 gebied. Van hieruit kun je de drukte opzoeken en gemeodelijk thuiskomen in je eigen wereld met optimale privacy en natuurschoon.

Deze woonboerderij is momenteel ingericht ten behoeve van verblijfsrecreatie (3 appartementen) en heeft de woonbestemming waardoor permanente bewoning is toegestaan.

De 3 appartementen zijn volledig autonoom te gebruiken, hebben een zelfstandige opgang/entree en zijn indien gewenst in zijn geheel te verhuren.
Er zijn dan in totaal drie woonkamers, drie keukens, 3 badkamers en 9 slaapkamers. Een inpandige berging op de begane grond en een zolderberging op de verdieping.

De 260m² woonoppervlakte kan indien gewenst eenvoudig tot woonruimte voor een groot gezin, danwel voor dubbele bewoning, mantelzorg of werken aan/bij huis worden ingericht.
Kortom een uiterst veelzijdig geheel.

Om een juiste indruk te krijgen van de indeling verwijzen we naar de woonplattegronden.

Wilt u het huidige gebruik voortzetten, dan biedt dit stijlvolle onderkomen de veeleisende gast alle geneugten van zowel deze Gieterse boerderij zelf, alsmede de geneugten van dit prachtige Hollands Venetië.

De rondom de woning gelegen tuin heeft diverse terrassen, deels gazon en sierborders en uiteraard, een overkapping voor de boot.
In elk jaargetijde biedt deze woning een bijzondere leefomgeving. Dit sfeervolle object is uitermate geschikt voor liefhebbers van rust, water(sport) en zeer royaal wonen. Genieten ten top!

Extra info:
-   Vermeldingswaardig is de ligging aan een voetpad, een uitloper van het toeristische deel. Rustig, maar toch,
indien gewenst, de zomerse dorpsgezelligheid op 15 minuten loopafstand;
-   de woning is gelegen in een gebied wat is aangeduid als beschermd Dorpsgebied, hetgeen een waarborg is voor
de karakteristieke woonomgeving;
- kijkt u eens op hartmanhoeve.nl voor een juiste indruk van de verhuurmogelijkheden;
-   Giethoorn kent een rijk verenigingsleven en zowel in Giethoorn als de regio vinden jaarlijks diverse bekende
culturele activiteiten en bezienswaardigheden plaats. (o.a. de Belter en Gieterse Gondelvaart, het bloemencorso Vollenhove, de "donderdag Meppeldagen", de Havendagen in Blokzijl, et cetera;
-   de woning is voorzien van rookmelders, een brandmeldsysteem met ontruimingsalarm, de nodige nooduitgangen en noodverlichting;
- er zijn drie gescheiden verwarmingssystemen met drie c.v.-installaties;
-   direct achter de woning een eigen ligplaats voor een sloep of Gieterse punter;
-   de woning is te voet, per fiets en per boot bereikbaar, parkeren kan in de directe omgeving.

Voor de dagelijkse en overige boodschappen kunt u terecht in het sfeervolle koopcentrum van Steenwijk, waar u tevens voor de meest gemeentelijke instanties terecht kunt. Ook het NS intercity station met directe verbinding naar Schiphol, Den Haag en Rotterdam is hier gelegen, alsmede cultureel centrum / theater De Meenthe.

Giethoorn zelf heeft een uitgebreide supermarkt (Plus) en verschillende sfeervolle restaurants en kleine winkeltjes.
Steenwijk is op fietsafstand gelegen (7 km), Rijks Scholen Gemeenschap voor middelbaar onderwijs, alsmede scholengemeenschap Eekeringe zijn dus goed per fiets en per openbaar vervoer te bereiken.

De Randsteden op circa 70 autominuten gelegen, Groningen op 60 minuten en Zwolle in 25 minuten bereikbaar.

Dus zoekt u een comfortabel, zeer compleet woonhuis met optimale gebruiksmogelijkheden in een wonderschone omgeving? Aarzel niet en bel voor een uitgebreide bezichtiging. We vertellen u dan graag over de boerderij en de omgeving.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 849.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.265,38 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwperiode -1906 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, beschutte ligging, aan vaarwater en in bosrijke omgeving Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 260 m² Woonkameroppervlakte 48 m² Perceeloppervlakte 962 m² Inhoud 1081 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 8 m² Aantal kamers 12 Aantal slaapkamers 9 Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Alarminstallatie, TV kabel, Dakraam, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse D Energie einddatum 28-05-2034 Isolatie Vloerisolatie en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin en tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Riet Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Brederwiede Sectie B Perceelnummer 120 Oppervlakte 962 m² Eigendomssituatie Volle eigendom