Jonenweg 5 314 in Giethoorn 8355 CN: Woonhuis te koop.

Omschrijving

Stel je eens voor……… Je zit met een kop verse koffie op je steiger aan de waterkant. De opkomende zon en de schaduwrijke contouren van de omliggende natuur en het Nationaal Park waar je op uit kijkt, bieden door de optrekkende dauw een ongekend fraai schouwspel.
Een eendenfamilie in het water en het geluid van vogels in de verte. Je maakt je klaar voor een dag op en rond het water. De sloep...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2017 Woonoppervlakte 112 m² Aantal kamers 4

Lees meer

Foto's

Meer foto's

Omschrijving

Stel je eens voor……… Je zit met een kop verse koffie op je steiger aan de waterkant. De opkomende zon en de schaduwrijke contouren van de omliggende natuur en het Nationaal Park waar je op uit kijkt, bieden door de optrekkende dauw een ongekend fraai schouwspel.
Een eendenfamilie in het water en het geluid van vogels in de verte. Je maakt je klaar voor een dag op en rond het water. De sloep of kano riant onder dak bij je huis, de zeilboot aan de grote steiger en vanaf je eigen perceel vaar je in de mooiste grachten, kanalen en over de Gieterse meren.

Thuiskomen krijgt hier dan zijn ware betekenis.
Direct aan open vaarwater gelegen royale rietgedekte luxe 6-persoons recreatievilla met overdekte ligplaats en 11.50 meter lange aanlegsteiger. Gelegen op een A1 watersportlocatie! Luxe en comfort ten top.

En sport en wellness-liefhebber? U vindt in de woning een sauna- en infraroodcabine en voor de nodige afkoeling pakt u vanaf de steiger de zwemtrap naar het naastgelegen zwemwater.
Een rondje suppen? De plank in het water vanaf de verlaagde instapsteiger en de zinnen verzetten. Onthaasten ten top!

De indeling van de woning is als volgt:
Begane grond: ruime hal, toilet met wandcloset en fonteintje De waterzijde georiënteerde living heeft een dubbele schuifpui, een comfortabele vloerverwarming en een sfeerverhogende gashaard. De kozijnen zijn compleet afgewerkt met plizé-schuifhorren, elektrische zonnescreens en ter plaatse van het terras een groot knikarm zonnescherm met afstandsbediening.

Door de grote raampartijen wordt een panoramisch uitzicht op de omgeving verkregen. En optimale privacy is gewaarborgd door de unieke ligging en de omliggende natuur.
De open keuken is eveneens stijlvol en compleet ingericht met een 4- pits gaskookplaat, vlakscherm wasemkap, combi-magnetron. vaatwasser en koelvriescombinatie.
Voorts de compleet ingerichte bijkeuken met wasmachine en aparte wasdroger.
Zowel de bijkeuken als de hal bieden een extra toegang tot respectievelijk de voortuin en de overkapte ligplaats met verlaagde instapsteiger.

1e verdieping: overloop, stijlvolle badkamer voorzien van een inloopdouche, een ligbad, een dubbele wastafel in een badkamermeubel en handdoekenradiator.
Op de overloop bevindt zich een separaat toilet.
Er zijn 3 ruime slaapkamers van ca. 10m², 12m² en 13m².Tevens bevindt zich op deze etage de wellness ruimte (sauna en infraroodcabine).

Bergzolder: bereikbaar middels vlizotrap (afsluitbare privé-ruimte).

De achtertuin met groot zonneterras aan de waterzijde is op het Zuiden gesitueerd. Betreft de begroeiing: gazon, heesters en in de omgeving veel voorkomende beplanting (riet, siergrassen, hortensia’s, liguster en beukenhagen). Fraaie sierbestrating rondom de woning aangelegd.
Parkeren kan in ruime mate op eigen erf. Allerhande tuin- en watersportattributen stalt u eenvoudig in de vrijstaande berging.

Bijzonderheden:
• Top ligging nabij de mooiste meren van Giethoorn (Beulaker- en Belterwijde);
• zeer stijlvolle bouw met diverse metselsteencombinaties, rollagen, gepotdekselde kopgevels en oerdegelijke eiken overkapping;
• zeer aantrekkelijk object voor watersporters, natuurliefhebbers en rustzoekers;
• aan diep vaarwater en staande mastroute;
• een meer dan riant perceel van ruim 645 m²;
• woning en perceel uitgevoerd met talrijke meerwerk opties;
• aanlegsteiger van ca. 11.5 meter;
• extra brede bootoverkapping van ca. 2,80 x 8,5 meter;
• extra praktische vrijstaande berging;
• volledig bestrate parkeerplaatsen;
• elektrisch groot zonnescherm;
• zonnescreens ter plaatse van de living;
• gashaard;
• prijs is inclusief compleet interieur pakket, teakhouten meubelset en luxe verstelbare parasols
• uitstekend onderhouden;
• de woning biedt alle mogelijkheden voor zelfgebruik, volledige verhuur vai de professionele verhuurorganisatie (op het park aanwezig) of een combinatie hiervan.

Op het waterresort Bodelaeke bevindt zich een uitstekende horecafaciliteit “Villa Bodelaeke” met een prachtige kaart voor de veeleisende liefhebber. In Giethoorn-zuid bevindt zich een supermarkt (PLUS) met een uitgebreid assortiment en zijn er diverse restaurants en vele watersportfaciliteiten te vinden. Giethoorn beschikt over een eigen huisartsen- en tandartsenpraktijk. In het nabijgelegen Steenwijk (8 kilometer) en Meppel (13 kilometer) is een uitgebreider winkel aanbod aanwezig en zijn er theaters, sportverenigingen en een medisch centrum. De 18-holes golfbaan in Havelte is één van de mooiste bosbanen in ons land en vind je op ca. 25 minuten rijafstand.

De oprit naar de A32 is op 15 minuten afstand gelegen en verbindt de A7 en A28. Amsterdam via de Noordoostpolder (Emmeloord-Lelystad) op ca. 70 minuten afstand. In Steenwijk bevindt zich het NS-intercitystation met directe verbinding naar Schiphol, Den Haag en Rotterdam.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 569.500,- kosten koper Prijs per m² € 5.084,82 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend doelgroep Bouwjaar 2017 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan park, aan rustige weg, vrij uitzicht, aan vaarwater en in bosrijke omgeving Recreatiewoning Ja Bijzonderheden Gemeubileerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 112 m² Woonkameroppervlakte 27 m² Perceeloppervlakte 645 m² Externe bergruimte 10 m² Inhoud 461 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 37 m² Indeling Overige inpandige ruimte 10 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Douche, Dubbele wastafel, Sauna, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Schuifpui, Sauna, Glasvezel kabel Energie Energieklasse Niet aanwezig Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en gashaard Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2017, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin, tuin rondom en zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 140 m² (10.0 m bij 14.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Riet Overig Permanente bewoning Nee Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente giethoorn Sectie G Perceelnummer 2702 Oppervlakte 645 m² Eigendomssituatie Volle eigendom