Vaste Belterweg 5

Omschrijving

Op een uurtje rijden van de Randstad, gelegen in één van de mooiste Nationale Parken van ons land staat deze royale, LEVENSLOOPBESTENDIGE VRIJSTAANDE WONING met inpandig te bereiken APPARTEMENT op een kavel van 1.115 m² eigen grond.
Deze woning met gastenverblijf annex beschikt over de mogelijkheid voor mantelzorg, B&B, inwonende ouder et cetera. 
Het pand  is in 1956 gebouwd, in 1992, 2001 en in 2018 verbouwd. Denkt u zich eens in.....vanuit de woonkamer kijkt u uit op de Kleine Belterwijde en wilt u er met de boot op uit, stapt u vanaf uw eigen perceel in en vaart u weg. Gemak dient de mens!

Nabij de Belterwijde gelegen, de Beulakerwijde op ca. 15 minuten varen en in elk jaargetijde biedt deze afwisselende, overweldigende woonomgeving u een bron aan inspiratie en recreatief waterplezier. Voor de natuurliefhebbers is dit een waar dorado. 's Ochtends met de boot erop uit en u zult zien... "Voor dag en dauw" krijgt hier een ware betekenis. 
Het voor dit gebied kenmerkende landschap geeft in elk jaargetijde onvoorstelbare fraaie nuanceringen in combinatie met Hollandse luchten en de zeldzame flora en fauna. Dichter bij de natuur staan dan hier kan bijna niet. Het ideale vertrekpunt voor een dag zeilen, een boottocht door de wonderschone omgeving. Genieten ten top!

De woning staat op een geruime afstand van de weg waardoor de voortuin en het voorhuis het nodige cachet aan het geheel geven. Auto's, boten caravan of camper bij huis? Hier geen probleem. De woonoppervlakte van de woning bedraagt maar liefst 261 m² en de inhoud is 954 m³. 

De indeling van de woning is als volgt: 

Begane grond: entree met garderobe, trapopgang naar de verdieping, toilet met wandcloset en fonteintje, zeer ruime, luxe badkamer voorzien van douchegelegenheid, dubbele wastafel in een badkamermeubel, ligbad en sauna. Voorts de royale woonkamer van ca. 40 m² met veel lichtinval door de grote raampartijen, voorzien van provisie/bergkast en houtkachel en openslaande deuren. 
Vanuit de woonkamer een ruim uitzicht over de voorgelegen Kleine Belterwijde. Voorts de open woonkeuken met luxe inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, een oven, een kookplaat en afzuigkap. 

Achter de keuken de hal met toegang naar het appartement. De stookruimte en de opstelling voor het witgoed bevinden zich in de tweede hal waar van uit ook de inpandige berging te bereiken is. De berging/werkruimte heeft 2 openslaande deuren met toegang vanaf de voorgelegen oprit. De berging is voorzien van een ruime verdieping met dakkapel. Deze ruimte kan gebruikt worden als slaapgelegenheid, werkruimte, dan wel ontspanningsruimte.

Eerste verdieping: zeer ruime overloop met veel kastruimte, toilet met fonteintje en 5 slaapkamers. Twee slaapkamer zijn voorzien van vaste kasten en de masterbedroom is voorzien van velux dakramen. 
Tweede verdieping: twee afzonderlijke bergzolders bereikbaar door middel van een vlizotrap

Appartement: Entree, hal met witgoedaansluitingen en stookruimte, zonnige woonkamer met tuindeur, open keuken met inbouwapparatuur zoals een oven, afzuigkap, vaatwasser en koelkast, voorts de badkamer voorzien van ligbad, douchegelegenheid, toilet en wastafel en voorts de slaapkamer. 

Een riante tuin, een royale carport, een houten buitenberging en het vlonderterras achter de woning (met een weids uitzicht over de landerijen) completeren het geheel.
Bijzonderheden:

- Rieten kap is in 2021 door een erkend rietdekker gecontroleerd en voor een deel (de weerkant) vernieuwd;
- platte dak carport heeft recent nieuwe bitumen en dakbedekking gekregen;
- buitenkozijnen, ramen en deuren voor het laatst geschilderd 2023 en 2024;
- raambeglazing in woonkamer is in 2023 vervangen door HR++ glas, rest van de woning is voorzien van dubbel glas;
- er is vloerverwarming in de keuken en de grote badkamer, 2 zones, apart te regelen;
- de woning is voorzien van 16 zonnepanelen, opbrengst 375 wp per paneel, daarnaast is er een accu-systeem geïnstalleerd;
- in 2024 is er een nieuw rookanaal voor de houtkachel geïnstalleerd; 
- de woning is voorzien van een 1 fase laadpaal bij de carport;
- deze zeer comfortabele, royale woning is ideaal voor liefhebbers van ruimte en natuur. Het inpandige appartement biedt vele extra mogelijkheden, zoals dubbele bewoning, B&B, (tijdelijke) inwoning of kantoor/praktijk aan huis. 

Belt-Schutsloot vormt de zuidelijke toegangspoort tot het merengebied van Noordwest Overijssel. De schitterende natuur, diverse waterwegen en gunstige ligging ten opzichte van Giethoorn, Wanneperveen, Meppel, Zwartsluis en Zwolle maakt het wonen hier tot een waar genoegen. Met een afwisselend recreatief aanbod in de omliggende plaatsen gedurende de zomermaanden en het bestendige horeca-, theater- en winkelvoorzieningenniveau in een straal van 25 kilometer, gedurende het gehele jaar, een waar genoegen om hier te vertoeven.

De bereikbaarheid vanaf de omliggende Provinciale wegen is uitstekend. Amsterdam is op circa 60 autominuten afstand gelegen (bereikbaar via de Noordoostpolder, Lelystad, Amsterdam). Zwolle op circa 25 minuten rij-afstand gelegen en Meppel met het NS-intercitystation op 15 autominuten. Voor de boodschappen kunt u terecht in het nabijgelegen Zwartsluis, Giethoorn of Meppel.

 

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 785.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.007,66 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1956 Bouwjaar toelichting verbouwd in 1992, 2001 en 2018 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, vrij uitzicht, aan vaarwater en in bosrijke omgeving Bijzonderheden Dubbele bewoning mogelijk en dubbele bewoning aanwezig Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 261 m² Woonkameroppervlakte 39 m² Perceeloppervlakte 1115 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 954 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 32 m² Indeling Overige inpandige ruimte 3 m² Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 6 Aantal badkamers 3 Badkamer Voorzieningen 2 Ligbaden, 2 Wastafels, Vloerverwarming, Dubbele wastafel, Sauna, Wastafelmeubel, 2 Toiletten, 2 Douches Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen TV kabel, Airconditioning, Rookkanaal, Dakraam, Sauna, Zonnepanelen Energie Energieklasse C Energie einddatum 02-10-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en houtkachel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant ecotec plus (Gas Combiketel uit 2019, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Carport Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 4 Dak Soort dak Samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Wanneperveen Sectie D Perceelnummer 5725 Oppervlakte 1115 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties